SCPI
Investir en SCPI à Reims : Optimisez votre patrimoine immobilier
Chez ASTRA Patrimoine, nous vous accompagnons dans le choix et la gestion de vos investissements en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) pour faire fructifier votre épargne sur le long terme tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et patrimoniaux.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un véhicule d'investissement collectif qui permet à des particuliers d'investir dans un portefeuille immobilier diversifié (bureaux, commerces, établissements de santé, etc.) sans avoir à gérer directement les biens. Les revenus générés par ces actifs sont redistribués aux associés sous forme de dividendes, proportionnellement au nombre de parts détenues.
Les avantages d'investir en SCPI
- Revenus réguliers : Les SCPI offrent des rendements attractifs, généralement compris entre 4% et 6% brut par an, selon le type de SCPI et la stratégie d'investissement.
- Diversification : En investissant dans une SCPI, vous accédez à un portefeuille immobilier diversifié, réduisant ainsi le risque lié à un investissement immobilier direct.
- Accessibilité : Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier avec des montants d'entrée relativement faibles, à partir de quelques centaines d'euros.
- Gestion déléguée : La gestion locative est assurée par la société de gestion, vous n'avez aucune contrainte liée à la gestion des biens.
Les différents types de SCPI
- SCPI de rendement : Investissent principalement dans des actifs générant des revenus locatifs réguliers. Idéales pour les investisseurs recherchant des revenus passifs.
- SCPI fiscales : Permettent de bénéficier d'avantages fiscaux en investissant dans des biens éligibles à certains dispositifs fiscaux. Idéales pour réduire l'imposition.
- SCPI de plus-value : Visent une valorisation du capital à long terme, avec une distribution de revenus plus faible.
Intégration dans une stratégie patrimoniale globale
Chez ASTRA Patrimoine, la SCPI est envisagée dans une stratégie globale :
- Analyse financière : performance, liquidités, allocation d'actifs.
- Optimisation fiscale : choix du mode d'imposition, utilisation des abattements.
- Planification successorale : donation, démembrement, transmission.
Nous proposons également la complémentarité avec d'autres solutions patrimoniales :
Cette approche permet de sécuriser votre patrimoine, optimiser votre fiscalité et préparer efficacement votre succession.