Une définition :
La SCPI de rendement est une Société Civile de Placement Immobilier, qui collecte des fonds auprès d’investisseurs, afin d’acquérir des biens immobiliers qu’elle va ensuite gérer et louer.
En achetant des parts de SCPI, l’investisseur devient ainsi indirectement propriétaire d’une fraction du patrimoine immobilier locatif acquis par la SCPI.
Des obligations :
- Les revenus générés intègrent votre résultat financier,
- Il existe un délai de jouissance avoisinant les 6 mois,
- Une commission de souscription à hauteur de 12 % maximum vous sera retenue sur le prix de revente,
- Comme tout investissement immobilier, la SCPI de rendement est un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Des avantages :
- Une optimisation cohérente de votre excédent de trésorerie sur le long terme,
- Un seuil d’entrée accessible et une adaptabilité du montant d’investissement à chaque situation,
- La diversification du patrimoine, grâce à la diversité des biens et des locataires qui permet de répartir le risque,
- La sérénité liée à la délégation de la gestion et de la location à la société de gestion de la SCPI,
- Et enfin une revalorisation continue de l’immobilier qui permet une augmentation du prix de la part dans le temps.